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房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下土地划拨和出让哪个好方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。
土地划拨和出让各自有各自的优点不能笼统的来判断好坏要结合自身的需求来进行看待其中划拨土地受让人需要缴纳土地出让金将土地性质变更为出让这样才可以办理过户手续而出让土地可以直接进行交易不用再额外缴纳土地出让金除此之外如果是征地拆迁那么划拨土地没有任何的补偿但是土地上的附着物会有相应的补偿而出让土地就有所不同土地以及附着物都需要进行补偿通常情况下商品房的土地都为出让的形式而建立在划拨土地上的房屋不能取得产权证不能进行抵押贷款需要缴纳土地出让金之后才可以进行转让总而言之出让土地是政府将国有土地在一段时间内的使用权有偿进行转让的行为而划拨土地通常针对于事业单位这些单位取得土地之后除了缴纳相关的税费之外不需要支付土地出让金但当划拨土地改变用途或者是经营性质的情况时就需要补交出让金从而将划拨改为出让